Estimation théorique
Avenue du Marechal Juin,13140 Miramas (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.8)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Marechal Juin,13140-Miramas indique un avis de valeur compris entre 282.000€ et 318.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.820€ et 3.180€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 282.000€ et 318.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.873€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.873€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Miramas (13063), comprenant 27062 habitants est de 11,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.132€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,31€, à 15,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 831€ et 1.544€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 282.000€ et 318.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.873€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.873€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Miramas (13063), comprenant 27062 habitants est de 11,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.132€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,31€, à 15,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 831€ et 1.544€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-04 | 66 | AV DU MARECHAL JUIN | 3 | 65 | 215 | 180000€ | 2769€ |
2021-03-08 | 64 | AV DU MARECHAL JUIN | 3 | 70 | 435 | 172000€ | 2457€ |
2020-06-08 | 11 | CITE BERTRAND | 4 | 136 | 0 | 249000€ | 1831€ |
2021-10-26 | 6 | RUE MARIUS SAUVAIRE | 4 | 63 | 0 | 150000€ | 2381€ |
2019-10-23 | 27 | RUE GABRIEL PERI | 2 | 87 | 86 | 182500€ | 2098€ |
2021-12-28 | 5 | RUE ISIDORE BLANC | 4 | 64 | 68 | 130000€ | 2031€ |
2022-10-17 | 58 | AV DU MARECHAL JUIN | 5 | 57 | 80 | 228100€ | 4002€ |
2020-03-13 | 38 | RUE GABRIEL PERI | 7 | 150 | 195 | 248640€ | 1658€ |
2022-11-29 | 56 | AV DU MARECHAL JUIN | 3 | 44 | 115 | 210000€ | 4773€ |
2022-11-17 | 6 | RUE ISIDORE BLANC | 3 | 100 | 405 | 300000€ | 3000€ |
2019-10-14 | 54 | RUE JOURDAN | 3 | 55 | 173 | 252000€ | 4582€ |
2019-11-25 | 19 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 94 | 226 | 173000€ | 1840€ |
2021-09-06 | 48 | RUE JOURDAN | 4 | 80 | 123 | 229000€ | 2863€ |
2023-02-28 | 42 | RUE JOURDAN | 4 | 94 | 153 | 248000€ | 2638€ |
2021-03-01 | 3 | RUE ETIENNE CARRERE | 4 | 82 | 419 | 250700€ | 3057€ |
2023-03-30 | 13 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 39 | 70 | 119000€ | 3051€ |
2020-11-13 | 2 | RUE ETIENNE CARRERE | 4 | 83 | 308 | 261000€ | 3145€ |
2019-06-28 | 34 | AV DU MARECHAL JUIN | 4 | 79 | 173 | 65000€ | 823€ |
2021-08-03 | 32 | AV DU MARECHAL JUIN | 3 | 70 | 228 | 190000€ | 2714€ |
2019-06-25 | 9 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 75 | 148 | 228690€ | 3049€ |
2019-09-20 | 7 | RUE VOLTAIRE | 3 | 66 | 78 | 142000€ | 2152€ |
2019-08-19 | 17 | RUE JOURDAN | 3 | 74 | 102 | 182500€ | 2466€ |
2022-10-17 | 24 | AV DU MARECHAL JUIN | 1 | 100 | 145 | 110000€ | 1100€ |
2021-04-27 | 7 | RUE GASTON PERASSI | 4 | 96 | 76 | 220000€ | 2292€ |
2023-05-17 | 12 | RUE VOLTAIRE | 6 | 84 | 355 | 285000€ | 3393€ |
2020-12-17 | 18 | RUE JOURDAN | 4 | 100 | 149 | 300000€ | 3000€ |
2022-10-19 | 24 | RUE GUSTAVE NOBLEMAIRE | 4 | 104 | 545 | 276000€ | 2654€ |
2020-09-07 | 7 | RUE DE L ETOILE | 5 | 107 | 357 | 265000€ | 2477€ |
2020-12-17 | 68 | AV MARIUS CHALVE | 6 | 170 | 1299 | 5284190€ | 31083€ |
2020-05-20 | 16 | RUE VOLTAIRE | 4 | 82 | 421 | 260000€ | 3171€ |
2022-09-21 | 14 | RUE GUSTAVE NOBLEMAIRE | 3 | 77 | 524 | 312010€ | 4052€ |
2020-05-14 | 1 | RUE DU LUBERON | 5 | 107 | 459 | 210000€ | 1963€ |
2020-05-13 | 29 | RUE LOUIS PASQUET | 3 | 49 | 72 | 140520€ | 2868€ |
2020-05-11 | 8 | RUE DU LUBERON | 5 | 107 | 319 | 220000€ | 2056€ |
2021-09-10 | 1 | RUE DE L ETOILE | 5 | 107 | 225 | 268050€ | 2505€ |
2019-06-24 | 3 | RUE DES ALPILLES | 5 | 107 | 367 | 315000€ | 2944€ |
2022-09-19 | 25 | RUE PINONCELLY | 5 | 107 | 487 | 214400€ | 2004€ |
2019-12-13 | 24 | RUE VOLTAIRE | 5 | 89 | 420 | 320000€ | 3596€ |
2021-03-03 | 4 | RUE GUSTAVE NOBLEMAIRE | 3 | 77 | 504 | 240000€ | 3117€ |
2019-12-23 | 1 | RUE DE LA PAIX | 4 | 93 | 164 | 148000€ | 1591€ |
2022-09-15 | 8 | RUE DE LA PAIX | 4 | 76 | 439 | 190000€ | 2500€ |
2023-06-15 | 3 | RUE PASTEUR | 4 | 70 | 192 | 192000€ | 2743€ |
2021-07-05 | 1 | RUE DE L EGLISE | 3 | 58 | 203 | 241000€ | 4155€ |
2021-12-30 | 15 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 72 | 438 | 270000€ | 3750€ |
2019-12-09 | 9 | RUE LOUIS PASQUET | 3 | 78 | 92 | 189121€ | 2425€ |
2022-07-05 | 17 | RUE PINONCELLY | 5 | 107 | 494 | 126750€ | 1185€ |
2022-02-07 | 3 | RUE DE PROVENCE | 3 | 90 | 701 | 395000€ | 4389€ |
2022-08-12 | 6 | ALL DE L ESTEREL | 4 | 97 | 297 | 313000€ | 3227€ |
2019-09-27 | 3 | ALL DE L ESTEREL | 4 | 97 | 267 | 185000€ | 1907€ |
2022-12-09 | 19 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 87 | 433 | 220000€ | 2529€ |
2022-02-25 | 10 | RUE DES CEVENNES | 5 | 107 | 200 | 314000€ | 2935€ |
2021-09-01 | 12 | RUE PINONCELLY | 5 | 113 | 463 | 270000€ | 2389€ |
2023-05-29 | 5 | RUE SIMIAN JAUFFRET | 3 | 70 | 91 | 245000€ | 3500€ |
2023-01-23 | 13 | RUE DE LA PAIX | 3 | 72 | 167 | 210000€ | 2917€ |
2021-02-26 | 6 | RUE DE PROVENCE | 3 | 80 | 193 | 185000€ | 2313€ |
2019-10-24 | 11 | MAS NEUF | 3 | 75 | 0 | 230000€ | 3067€ |
2021-11-03 | 132 | AV CHATEAUBRIAND | 5 | 106 | 0 | 335000€ | 3160€ |
2019-05-14 | 138 | AV CHATEAUBRIAND | 4 | 88 | 0 | 185000€ | 2102€ |
2020-07-03 | 143 | AV AUGUSTE PONS | 5 | 170 | 0 | 370000€ | 2176€ |
2020-06-04 | 152 | AV EMILE ZOLA | 5 | 103 | 0 | 245000€ | 2379€ |
2022-09-19 | 155 | AV EMILE ZOLA | 4 | 82 | 0 | 290000€ | 3537€ |
2022-08-12 | 178 | RES HAMEAU DU MAS NEUF | 4 | 105 | 0 | 350000€ | 3333€ |
2023-06-05 | 27 | AV BOILEAU | 4 | 88 | 0 | 271680€ | 3087€ |
2020-02-14 | 36 | AV MONTAIGNE | 5 | 104 | 0 | 275000€ | 2644€ |
2022-08-10 | 4 | AV AUGUSTE PONS | 5 | 104 | 0 | 294000€ | 2827€ |
2019-11-14 | 42 | AV LAFAYETTE | 4 | 82 | 0 | 200000€ | 2439€ |
2020-12-03 | 59 | AV LAFAYETTE | 5 | 104 | 0 | 280000€ | 2692€ |
2020-12-07 | 81 | AV CORNEILLE | 5 | 105 | 0 | 328240€ | 3126€ |
2020-08-24 | 83 | AV CHATEAUBRIAND | 4 | 84 | 0 | 267230€ | 3181€ |
2021-01-29 | 91 | AV BAUDELAIRE | 7 | 136 | 0 | 315210€ | 2318€ |
2021-07-13 | 96 | AV ALFRED DE MUSSET | 5 | 105 | 0 | 250000€ | 2381€ |
2022-03-21 | 32 | RUE VOLTAIRE | 4 | 80 | 392 | 306398€ | 3830€ |
2019-09-06 | 8 | RUE PINONCELLY | 5 | 113 | 465 | 190000€ | 1681€ |
2021-03-02 | 5 | RUE HENRI LANG | 3 | 113 | 400 | 209040€ | 1850€ |
2022-03-09 | 12 | RUE CARNOT | 4 | 72 | 133 | 259000€ | 3597€ |
2020-11-17 | 47 | RUE DES CEVENNES | 4 | 90 | 283 | 230000€ | 2556€ |
2021-06-30 | 51 | RUE DES CEVENNES | 5 | 129 | 270 | 292450€ | 2267€ |
2020-11-26 | 5 | AV DE LA REPUBLIQUE | 2 | 43 | 43 | 100000€ | 2326€ |
2021-08-02 | 27 | RUE DES CEVENNES | 5 | 107 | 253 | 258000€ | 2411€ |
2021-06-08 | 18 | RUE CASTAGNE | 4 | 99 | 62 | 233415€ | 2358€ |
2020-09-08 | 23 | AV MARIUS CHALVE | 4 | 90 | 232 | 212000€ | 2356€ |
2021-08-24 | 29 | AV MARIUS CHALVE | 3 | 90 | 99 | 180000€ | 2000€ |
2021-08-25 | 27 | AV MARIUS CHALVE | 8 | 171 | 321 | 370000€ | 2164€ |
2022-09-19 | 3 | RUE DE L'EGALITE | 4 | 99 | 106 | 274300€ | 2771€ |
2019-09-26 | 3 | RUE DE L'EGALITE | 4 | 98 | 105 | 228500€ | 2332€ |
2022-01-28 | 26 | RUE CASTAGNE | 3 | 83 | 65 | 141000€ | 1699€ |
2020-08-24 | 28 | RUE BARBIER JAUFFRET | 5 | 99 | 0 | 229000€ | 2313€ |
2022-07-01 | 35 | AV MARIUS CHALVE | 4 | 65 | 256 | 190000€ | 2923€ |
2019-10-16 | 68 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 80 | 91 | 194950€ | 2437€ |
2022-02-14 | 45 | AV MARIUS CHALVE | 3 | 64 | 155 | 199000€ | 3109€ |
2020-09-21 | 7 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 3 | 55 | 51 | 258000€ | 4691€ |
2019-10-25 | 21 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 4 | 79 | 121 | 130000€ | 1646€ |
2020-01-28 | 1 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 3 | 52 | 153 | 135000€ | 2596€ |
2022-07-08 | 11 | RUE BARBIER JAUFFRET | 4 | 95 | 0 | 234950€ | 2473€ |
2020-12-01 | 11 | RUE BARBIER JAUFFRET | 4 | 96 | 0 | 195380€ | 2035€ |
2020-08-06 | 9 | CHE DU VACCARES | 5 | 94 | 327 | 267450€ | 2845€ |
2021-08-25 | 29 | RUE DU 14 JUILLET | 3 | 50 | 120 | 180500€ | 3610€ |
2021-02-25 | 23 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 6 | 70 | 162 | 214200€ | 3060€ |
2021-08-05 | 11 | CHE DU VACCARES | 4 | 117 | 339 | 281800€ | 2409€ |
2020-11-24 | 1 | TRA AUBANEL | 4 | 71 | 0 | 216925€ | 3055€ |
2021-02-19 | 1 | TRA AUBANEL | 4 | 71 | 0 | 230042€ | 3240€ |
2019-04-30 | 1 | TRA AUBANEL | 4 | 72 | 0 | 213000€ | 2958€ |
2020-11-05 | 1 | TRA AUBANEL | 4 | 72 | 0 | 220400€ | 3061€ |
2020-10-22 | 1 | TRA AUBANEL | 4 | 72 | 0 | 222000€ | 3083€ |
2021-05-31 | 1 | TRA AUBANEL | 4 | 73 | 0 | 237500€ | 3253€ |
2021-10-05 | 1 | TRA AUBANEL | 4 | 73 | 0 | 239250€ | 3277€ |
2020-12-18 | 3 | TRA AUBANEL | 4 | 68 | 0 | 211500€ | 3110€ |
2022-07-26 | 3 | TRA AUBANEL | 4 | 68 | 0 | 252000€ | 3706€ |
2022-08-24 | 3 | TRA AUBANEL | 4 | 69 | 0 | 246280€ | 3569€ |
2020-10-20 | 3 | TRA AUBANEL | 4 | 70 | 0 | 208698€ | 2981€ |
2019-10-02 | 11 | BD ARISTIDE BRIAND | 4 | 98 | 215 | 182000€ | 1857€ |
2020-11-24 | 17 | RUE PIERRE TRISTANI | 3 | 64 | 451 | 170000€ | 2656€ |
2019-05-29 | 17 | CHE DU VACCARES | 4 | 84 | 199 | 167000€ | 1988€ |
2022-06-24 | 6 | RUE ABBE COUTURE | 4 | 86 | 438 | 290000€ | 3372€ |
2022-12-08 | 19 | CHE DU VACCARES | 4 | 84 | 222 | 260000€ | 3095€ |
2022-05-18 | 2 | BD ARISTIDE BRIAND | 5 | 78 | 746 | 250000€ | 3205€ |
2019-07-12 | 12 | RUE SULLY | 3 | 60 | 343 | 190000€ | 3167€ |
2022-10-05 | 48 | BD ARISTIDE BRIAND | 5 | 103 | 2429 | 740000€ | 7184€ |
2023-04-21 | 35 | AV JEAN MOULIN | 3 | 69 | 193 | 217000€ | 3145€ |
2022-02-17 | 8 | RUE MARIE PRAD | 4 | 72 | 309 | 270000€ | 3750€ |
2021-03-30 | 46 | BD ARISTIDE BRIAND | 3 | 73 | 419 | 350000€ | 4795€ |
2021-03-25 | 19 | RUE DE L'EGALITE | 2 | 55 | 61 | 30000€ | 545€ |
2021-08-12 | 18 | SULAUZE | 6 | 106 | 292 | 282415€ | 2664€ |
2020-09-18 | 14 | LES CHIRONS | 3 | 53 | 605 | 248000€ | 4679€ |
2022-06-01 | 54 | BD ARISTIDE BRIAND | 5 | 118 | 0 | 190000€ | 1610€ |
2019-10-25 | 10 | BD THEODORE AUBANEL | 4 | 78 | 0 | 248000€ | 3179€ |
2020-12-18 | 12 | BD THEODORE AUBANEL | 4 | 77 | 0 | 248540€ | 3228€ |
2020-12-01 | 13 | BD THEODORE AUBANEL | 4 | 78 | 0 | 240000€ | 3077€ |
2022-08-16 | 8 | TRA AUBANEL | 4 | 78 | 0 | 275000€ | 3526€ |
2022-07-29 | 8 | TRA AUBANEL | 4 | 79 | 0 | 271000€ | 3430€ |
2021-08-23 | 5 | RUE JOSEPH JAUFFRET | 3 | 56 | 143 | 228000€ | 4071€ |
2021-07-05 | 10 | AV JEAN MOULIN | 4 | 110 | 369 | 337975€ | 3073€ |
2021-07-19 | 26 | RUE SULLY | 3 | 56 | 160 | 110000€ | 1964€ |
2020-06-30 | 17 | ALL DU VERDON | 4 | 84 | 164 | 170000€ | 2024€ |
2020-01-17 | 25 | BD ARISTIDE BRIAND | 5 | 120 | 653 | 360000€ | 3000€ |
2020-09-10 | 24 | RUE SULLY | 3 | 80 | 387 | 235850€ | 2948€ |
2020-05-14 | 27 | BD ARISTIDE BRIAND | 3 | 80 | 313 | 140000€ | 1750€ |
2021-01-26 | 80 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 91 | 614 | 295000€ | 3242€ |
2021-10-15 | 28 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 68 | 252 | 256800€ | 3776€ |
2023-04-06 | 35 | BD ARISTIDE BRIAND | 4 | 90 | 521 | 728000€ | 8089€ |
2020-10-29 | 9 | ALL DU DRAC | 5 | 94 | 264 | 230000€ | 2447€ |
2019-10-07 | 58 | BD ARISTIDE BRIAND | 3 | 74 | 485 | 190000€ | 2568€ |
2023-01-18 | 9181 | LOT LE MONTEAU | 6 | 99 | 380 | 297500€ | 3005€ |
2022-03-01 | 7 | ALL DE LA SORGUES | 4 | 128 | 659 | 392100€ | 3063€ |
2020-10-07 | 7 | ALL DU DRAC | 5 | 94 | 308 | 241280€ | 2567€ |
2020-05-26 | 62 | BD ARISTIDE BRIAND | 4 | 59 | 299 | 264000€ | 4475€ |
2022-10-19 | 62 | BD ARISTIDE BRIAND | 4 | 59 | 299 | 340000€ | 5763€ |
2022-09-05 | 11 | ALL DE LA SORGUES | 5 | 107 | 308 | 390000€ | 3645€ |
2020-07-28 | 2 | RUE DU MARECHAL DELATTRE | 4 | 72 | 193 | 205000€ | 2847€ |
2020-05-11 | 6 | ALL DU VERDON | 5 | 94 | 198 | 262000€ | 2787€ |